499 000 €

Chers Gens de Confiance, A à St-Jean-le-Thomas, charmant village de la Baie du Mont Saint Michel, à 600m de la plage, ensemble habitation et gîte (ou chambres d’hôtes) – Surface totale 319m². Les 2 logements sont bien exposés et très lumineux. La maison d’habitation, d’une superficie de 142m², comprend : Au rez-de-chaussée : salle à manger, salon avec poêle à bois, chambre, salle de bain et très grand salon (46m²) sous verrière. A l’étage, 2 chambres Le gîte, en ossature bois, de 177m² dispose de : 5 chambres de plain-pied indépendantes avec 5 salles d’eau privatives Grande salle de séjour de 70m² avec cuisine équipée et insert. Il est classé 3 étoiles Disposées comme un petit motel, les chambres ont chacune leur entrée indépendante, permettant une exploitation en gîte pour 15 personnes, ou en chambres d’hôtes avec 1 chambre pour 2, 3 chambres pour 3 et 1 chambre pour 4 personnes. Jolies terrasses bois aménagées, exposées sud, avec barbecue. Ensemble, en très bon état, convivial et fonctionnel, très apprécié par la clientèle. Sur un terrain clos de 902m² très arboré (palmiers, olivier, pommier, amandier) Parking d’une capacité de 10 voitures dont 2 sous appentis avec petite remise de rangement. A proximité du GR 223 et des falaises de Champeaux, bien situé entre Avranches et Granville, permet l’accueil de touristes désireux de visiter le Mont Saint Michel, de profiter des belles plages de Jullouville, de voir Saint Malo, les plages du débarquement…. A vendre cause retraite. DPE C Chauffage pompe à chaleur