220 000 €

Chers Gens de Confiance, Avec mon frère nous vendons une charmante Maison Amiénoise Entièrement Rénovée de 84,27m² de 5 pièces et 4 chambres. Il s’agissait d’un investissement immobilier mais de nouveaux projets plus personnel nous amènent à devoir la vendre. Je peux vous envoyer deux vidéos de la maison sur demande. Idéalement située à moins d’une minute à pied du Parc Saint-Pierre et à seulement 8 minutes en vélo de la gare, cette maison typique amiénoise entièrement rénovée représente une excellente opportunité pour un investissement locatif clé en main ou pour une grande famille nombreuse. Avec une superficie de 84,27m², elle dispose de 5 pièces, dont 4 chambres, offrant tout le confort et la praticité nécessaires dans un cadre de vie calme et recherché. Entièrement rénovée en 2020, cette maison a bénéficié de nombreux travaux qui allient modernité et charme d’antan. En 2024, une partie de la cuisine a été également refaite, apportant encore plus de fraîcheur et de fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, une entrée fonctionnelle mène à un grand salon lumineux, où le soleil vient inonder l’espace le matin. La cuisine et la salle à manger, entièrement équipées, bénéficient d’une belle luminosité l’après-midi grâce à un grand velux, qui baigne la pièce de lumière. Vous y trouverez tout le nécessaire : plaque de cuisson, hotte, four, réfrigérateur/congélateur, lave-vaisselle et four micro-ondes. Une salle d’eau avec WC complète cet étage. La courette, agréable et bien exposée, est un véritable atout pour profiter des journées ensoleillées. Au premier étage, un palier dessert deux chambres de plus de 9m² ainsi qu’une seconde salle d’eau avec WC, apportant confort et indépendance à cette partie de la maison. Le deuxième étage abrite deux chambres supplémentaires de 8,6 et 11,2m², parfaites pour un bureau, une chambre d’enfant ou un espace de loisirs. Autres atouts : Une cave spacieuse avec deux grands ballons d’eau chaude, garantissant une production d’eau chaude en quantité suffisante pour toute la famille, même nombreuse. Un chauffage individuel au gaz avec une chaudière récente (installée en 2020) pour un confort optimal tout au long de l’année. DPE : D (3 avril 2023) Traversante, cette maison profite d’une belle exposition, avec le salon baigné de soleil le matin et la cuisine ainsi que la courette ensoleillée toute l’après-midi. Parfaitement équipée et entièrement meublée, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux occupants. Idéale pour un investissement locatif clé en main ou pour une grande famille en quête d’espace et de confort, elle n’attend plus que vous. À découvrir sans tarder, à proximité de toutes les commodités et à seulement 8 minutes en vélo de la gare !