570 000 €

LE CHESNAY-ROCQUENCOURT. QUARTIER AUBERT/MOXOURIS. RESIDENCE PARLY 2/TYPE 2 QUERCETUM IMMO vous présente «ERABLE ENCHANTEUR" : RDJ 110m² - jardin 190m² - 3 chambres + bureau Très bel appartement familial entièrement rénové de 110m² au sol (101.74m² Carrez), à l’esprit maison, au frais car entouré de verdure, grand jardin arboré de 190m² au calme et à l’abri des regards, donnant sur le square de la résidence. Il se compose : D’une entrée décloisonnée avec dressing, D’un double séjour/salle à manger de 27m², prolongé par une une loggia intégrée double-vitrée (8,64m²) Ouverte sur un magnifique jardin de 190m² exposé Est, D’une cuisine ouverte aménagée et équipée (avec un placard cellier), bénéficiant d’un accès à une belle terrasse en teck du jardin, D’un bureau pour télétravail (pouvant faire office de chambre d’appoint, de bébé ou d’ami), De 3 belles chambres dont une suite parentale avec son dressing et sa salle de bains avec WC, Dune seconde salle de bains avec espace buanderie D’un WC indépendant avec lave-mains. En bref ! Surface 110m² - 5 pièces - 3/4 chambres - séjour 27m² - cuisine ouverte - 1 salle de bain - 1 salle d’eau - 2 WC Côté technique : En très bon état - simple vitrage - DPE E/E, électricité sécurisée, pas d’amiante, ni termites, assainissement Parly 2 conforme. Ses annexes : 1 cave. 1 box en sous-sol.Location possible d’une place de parking extérieure à 60 €/mois. Charges annuelles copropriété : 6000 €/an. Impôts fonciers 2025 : 1786 €/an. Au sein de la plus grande copropriété d’Europe, désormais verte et modernisée, profitez de prestations uniques de PARLY 2, incluses dans les charges : Eau froide et eau chaude. Entretien des robinetteries privatives sur demande. Chauffage collectif performant par géothermie (chaufferie entièrement rénovée et 29 sous-stations modernisées), avec diffusion douce et équilibrée : 70% par plafond, 30% par le sol. Ravalement des façades assuré tous les 4 ans.Résidence sécurisée avec intendant, service de sécurité et astreinte de nuit. Parties communes en parfait état. Accès privilégié aux équipements de loisirs : tennis et piscine d’été Concorde. Son emplacement : Proche tous commerces du centre commercial de Parly 2 et de son cinéma, à 3 mn à pied de l’arboretum de Versailles-Chèvreloup ou du Parc Aubert. Accès facile à l’A13, arrêt de bus à l’entrée de la résidence, desservant la ligne L SNCF et gares de La Celle Saint Cloud et Versailles. Coup de coeur pour l’ESPRIT MAISON moderne et tranquille de cet appartement très fonctionnel avec SUPERBE JARDIN, à l’emplacement stratégique recherché pour sa qualité de vie optimale au quotidien ! Visite virtuelle 360° : accessible avec mot de passe sur appel. Honoraires charge acquéreur = non pris en compte dans le calcul des droits de mutation et émoluments notaire. [Quercetum Immo : la clarté des textes écrits par un humain, pour des humains, sans description générée automatiquement]