99 000 €

Chers Gens de Confiance, Je vends un studio meublé de 19,58m² (Loi Carrez), idéalement situé au 9 rue Scribe dans le quartier très recherché de Graslin, en plein cœur de l’hyper-centre de Nantes. Caractéristiques du bien : Emplacement : Situé au 3ème étage (2ème étage sur le titre de propriété) d’un bel immeuble ancien- DPE C Agencement : Pièce de vie lumineuse, kitchenette équipée (plaques de cuisson, micro-ondes, cafetière), salle de bains avec WC. Équipements & Rangements : Entièrement meublé, espace dressing avec rangements optimisés et emplacement pour machine à laver. Atouts : Proximité immédiate des transports, commerces, universités et écoles. État de l’immeuble et travaux récents : L’immeuble est parfaitement entretenu et ne nécessite aucun gros travail de copropriété : - Ravalement de façade : Réalisé et achevé fin 2021 - Remplacement de la colonne Eaux Usées / Eaux Pluviales : Effectué en septembre 2021 - Réfection des parties communes (peintures du hall, cage d’escalier et paliers)  : Financée et achevée fin 2025 Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif meublé.