600 000 €

Chers Gens de Confiance, Votre agence FREDeLION a le plaisir de vous présenter en exclusivité, en plein coeur du quartier Convention// Charles-Vallin, ce superbe appartement 3 pièces de 60m² loi Carrez (65m² au sol), situé au septième étage avec ascenseur d’un immeuble ancien de très bon standing, parfaitement entretenu et sécurisé. Dès l’entrée, vous serez immédiatement séduit par le charme de cet appartement, son agencement optimisé ainsi que sa luminosité exceptionnelle. Le bien bénéficie d’une atmosphère chaleureuse et paisible, idéale pour une vie de quartier familiale, agréable, tout en profitant d’un intérieur confortable et fonctionnel. L’appartement se compose d’une entrée avec rangements intégrés permettant une organisation pratique du quotidien. Le double séjour offre un très bel espace de vie, lumineux et convivial, parfait pour recevoir. Les volumes sont agréables et la distribution des pièces a été pensée pour maximiser le confort et la circulation. La chambre, calme et bien agencée, permet de profiter d’un véritable espace nuit confortable. La grande cuisine dinatoire constitue un véritable atout pour ce bien : spacieuse et fonctionnelle, elle permet aisément de prendre ses repas sur place et offre de nombreux rangements (possibilité d’une seconde chambre avec sa propre salle d’eau). La salle d’eau, moderne et bien entretenue, complète harmonieusement l’appartement, tout comme le WC indépendant qui apporte un confort supplémentaire au quotidien. L’ensemble du bien est en excellent état général et ne nécessite aucun travaux. Vous pourrez ainsi vous installer immédiatement sans prévoir de dépenses complémentaires. Le charme de l’ancien a été préservé tout en bénéficiant d’aménagements modernes et fonctionnels. Situé en étage élevé, l’appartement profite d’un calme particulièrement appréciable ainsi que d’une très belle clarté naturelle tout au long de la journée. La copropriété est saine, bien tenue et sécurisée, offrant un cadre de vie recherché et rassurant. (1 appartement par pallier) Une grande cave complète ce bien en annexe, apportant un espace de stockage supplémentaire particulièrement pratique. Cet appartement saura séduire aussi bien un couple, une petite famille, qu’un investisseur à la recherche d’un bien de qualité dans un environnement agréable et recherché. DPE D À visiter sans tarder.