320 000 €

Chers Gens de Confiance, Dans un village authentique des hautes terres du Cantal, aux portes de ce que certains appellent "La petite Mongolie française" à 1h au Sud de Clermont-Ferrand, 1h30 de l’aéroport régional, 35mn de l’autoroute et 30mn des stations de ski Mont-Dore/Super-Besse. Une demeure historique au charme intact nichée depuis plusieurs siècles au coeur d’un village du Cézallier (Auvergne). Cette Maison de maître, solidement construite en pierre et lauzes de pays, est installée sur terrain clos et plat de 2095m² et se compose d’une maison principale de 240m² habitables et d’un bâtiment annexe (grange/écuries/grenier à foin) de 95m² avec une belle charpente de type nef inversée. Sur trois niveaux, cette demeure offre en RdJardin, 1 Salon donnant accès au jardin via un perron fermé et vitré, 1 élégante salle de réceptions (SàManger) de 33m² avec de grands placards intégrés dans les boiseries et une cheminée, 1 chambre, 1 SdBain + WC, 1 cuisinette. A l’étage, 3 chambres et 2 SdBain avec WC. En sous-sol semi enterré, une belle pièce (25m²) voutée qui fut à l’origine la cuisine avec un authentique cantou toujours fonctionnel et dans son prolongement une buanderie et une cave. Un grenier complète les surfaces utilisables. En très bon état d’usage, habitable sans gros travaux, tout confort avec chauffage central (fioul) et double vitrage, cette demeure saura ravir les amateurs de belles pierres et d’authenticité. DPE=322 (E normalement- mais F car bien en altitude >800m) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques