179 000 €

Chers Gens de Confiance, venez découvrir ce spacieux appartement en duplex situé aux 2ème et dernier étage d’une petite copropriété bien entretenue. A deux pas des commerces, des écoles et de la gare ligne P reliant Paris en moins de 30 minutes, Mobilité idéale : La gare d’Esbly se trouve à seulement 5 minutes à pied et Marne-la-Vallée Chessy (Disneyland Paris) est accessible en 10 minutes de bus, grâce à un arrêt tout proche. Description du bien : Ce duplex de 49,2m² Carrez et 76.4m² au sol se compose de : * Au 2e étage : - Une entrée accueillante, - Une cuisine dinatoire avec espace salle à manger, équipée de plaques électriques, - Un séjour lumineux séparé, idéal pour un espace détente, peut se transformer en 3ème chambre, - Une salle d’eau fonctionnelle, - Un W.C. Indépendant, - Un escalier intérieur menant aux combles. * Dans les combles aménagés : - Un palier, - Deux petites chambres, - Un placard de rangement. En complément : une cave privative au sous-sol. Caractéristiques techniques : - Surface Carrez : 49,2m² - Surface utile totale : environ 76,4m² - Cuisine équipée de plaques électriques - Production d’eau chaude par ballon électrique - Chauffage central au gaz, - Double vitrage - Bon DPE : classé D - Petite copropriété avec faibles charges Les + du bien : - Dernier étage traversant sans vis-à-vis - 2 chambres dans les combles aménagés et possibilité d’en créer une troisième - À 5 min à pied de la gare d’Esbly et 10 min de Marne-la-Vallée Chessy en bus - Cave privative - Triple espace de vie : salle à manger, séjour, étage nuit - Idéal résidence principale ou investissement locatif - Volumes optimisés et charme de l’ancien Agents/Mandataires, je ne souhaite pas être contacté