760 000 €

Au coeur du 1er arrondissement de Lyon, à quelques pas des quais de Saône et de la place des Terreaux, découvrez cet appartement de 145,73m² Carrez, situé au 4ème étage sur 5, d’un bel immeuble bourgeois, datant de 1880. Véritable témoin du charme de l’ancien, cet appartement séduit par ses beaux volumes, sa hauteur sous plafond, sa pierre, ses parquets anciens, ses moulures et ses cheminées, qui lui confèrent une élégance intemporelle.  L’appartement se compose d’une entrée, d’un agréable et lumineux séjour en angle, d’une cuisine indépendante, de 5 chambres, dont une suite parentale avec placards intégrés et salle de bains (avec baignoire et douche), d’une buanderie, d’une salle d’eau supplémentaire et d’un wc indépendant.  Cette distribution offre un cadre de vie idéal pour une famille, avec la possibilité de disposer d’une chambre pour chacun, d’aménager un bureau pour le télétravail ou encore de créer des espaces dédiés aux loisirs, selon les besoins. Les volumes généreux permettent également d’envisager d’autres aménagements pour adapter les lieux à son mode de vie. Grâce à son orientation sud-sud-ouest, il bénéficie d’une agréable luminosité tout au long de la journée. Son emplacement privilégié, au coeur de la Presqu’île, permet de profiter pleinement de la vie lyonnaise, avec les commerces, les écoles et les transports accessibles à proximité immédiate. Deux caves et deux greniers complètent ce bien. Un box fermé, situé à quelques minutes à pied de l’appartement, est proposé en supplément. Un appartement de caractère, lumineux et familial, alliant le charme de l’ancien et un emplacement recherché, idéal pour les amateurs de belles prestations anciennes souhaitant s’installer dans l’un des secteurs les plus prisés de Lyon. Votre contact privilégié : Jessica Nachmansohn au 0* ** ** ** ** / j********@a*** « Depuis plus de 15 ans, Avenir Investissement accompagne avec exigence et engagement celles et ceux qui souhaitent vendre, acheter, louer ou faire gérer un bien immobilier à Lyon, dans l’Ouest lyonnais et ses environs. Agence indépendante à taille humaine, nous plaçons la qualité de l’accompagnement, la précision de l’analyse et la relation de confiance au coeur de chaque projet. Notre connaissance fine du marché, notre sens du conseil et notre volonté d’offrir un service sur mesure nous permettent d’accompagner aussi bien des projets de vie que des enjeux patrimoniaux. De l’estimation à la signature, notre équipe s’attache à défendre chaque bien avec justesse, stratégie et implication » Copropriété de 15 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2340 euros. Jessica NACHMANSOHN(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ********* - Lyon. Référence : JN4245