445 000 €

20 mn du centre de Tours - Maison ancienne de caractère A quelques pas du cœur de Montbazon, cette propriété préservée du XVème siècle développe environ 210m² habitables, préservant avec justesse les traces du temps : cheminées monumentales, tomettes, fenêtres à meneaux, volets intérieurs… La maison principale Au rez-de-chaussée, une entrée avec vestiaire et départ escalier mène à la salle à manger et à la cuisine (ensemble d’environ 30m²) puis à un vaste salon d’environ 55m² ; 2 grandes cheminées ornent ces pièces. Des toilettes (wc et lavabo) complètent ce niveau. Au 1er étage une belle pièce traversante et lumineuse d’environ 70m² est prolongée par deux chambres (17m² environ chacune) et une salle de bain. Un vaste grenier aménageable (environ 100m²) sous une charpente remarquable occupe le 2ème étage. En sous-sol accessible par l’extérieur on trouve une belle cave à vin voutée d’environ 23m². Les dépendances - une grange attenante de 48m² avec étage - une grange indépendante en pierre et bois de 64m² - une petite maison annexe en pierre (ancienne bergerie) d’environ 50m² avec grenier aménageable Le parc, le coup de pêche Un écrin de 3000m² clos, planté de belles essences anciennes, qui assure calme et discrétion, sans isolement ni vis-à-vis. Un coup de pêche au bord de l’Indre, situé à 10 mn à pied de la maison, fait également partie de la propriété. Propriété rare par son élégance et son potentiel. Une demeure de famille à réinventer, portée par l’authenticité de ses éléments anciens. Taxe foncière : environ 1300 € Surface : 210m² Pièces : 7 Chambres : 3 Salle de bain : 1 Surface terrain : 3000m² DPE Conso énergétique : F Emission gaz à effet de serre : C