285 000 €

Chers gens de confiance, je vends ma maison de 104m² à MARZAN (56130) dans l’impasse d’un petit hameau, exposée au Sud, au calme avec vue dégagée sur la campagne et 5150m² de terrain dont une grande parcelle boisée. On trouve au Rez-de-chaussée un salon lumineux ouvert sur la cuisine entièrement équipée, buanderie, salle d’eau avec wc séparé et une belle chambre très lumineuse par sa porte-fenêtre et dotée d’un bureau mansardé juste au dessus qui peut aussi servir de chambre complémentaire. À l’étage 2 chambres et un grenier. Le chauffage est assuré par un insert cheminée très efficace et autonome (grande réserve de bois de chauffage du terrain) et des radiateurs électriques haute performance qui ne servent pas souvent. Magnifique terrain sans vis à vis avec très grande terrasse et piscine semi-enterrée de 8m sur 4m. Potager de 350m², un poulailler, de nombreux arbres et arbustes fruitiers, un ruisseau qui sépare du bois en perspective au fond du terrain. L’assainissement autonome est aux normes. Près de la maison on trouve un garage double, un chalet de 18m² et un abri pour le matériel de jardinage, un grand parking peut accueillir une dizaine de voitures ou bateaux ! Commerces de proximité à 4 minutes. Accès à la nationale N165 à 3 km. La Roche Bernard et ses bords de Vilaine à 5 km, Vannes à 1/2h. Gare de Redon et son TGV pour Paris en 2 heures. Aeroport de Nantes à 45km. Possibilité d’achat concomitant d’un superbe voilier Haber 660 C4 toutes options, dériveur intégral, mat abattable en 2mn seul, cabine hauteur sous barrot 1.85m, 4 couchages, coin toilette wc, cuisine, eau chaude, chauffage, électronique complète, voiles neuves couleur tan rouge, catégorie B, moteur inboard 15cv, bateau construit en 2012 par le chantier polonais HaberYachts à Gdansk, carte de circulation française et surtout transportable sur remorque. Possibilité d’une place au vieux port de La Roche Bernard. Affaire à saisir !