875 000 €

Chers Gens de Confiance, Paris 8ème, Saint Lazare, Grands magasins, Appartement de 75m² face au lycée Condorcet, aux abords des Galeries Lafayette et de l’Opéra. Appartement donnant sur cour privée et avec les 4 orientations donc très lumineux et au 4éme étage sans ascenseur d’un bel immeuble (Parquet, moulures et cheminées). Il comprend un double séjour avec sa belle cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bains, des WC indépendant, une cave. Visite virtuelle 3D disponible. Bien soumis au statut d’une copropriété de 5 lots sans procédure en cours. Quote-part des charges annuelles prévisionnelles : 4350 € (362 € par mois). Chauffage individuel au gaz, eau chaude individuelle electrique. Estimation du coût annuel des énergies du logement selon DPE : entre 1920 € et 2640 € au prix des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Prix honoraires inclus : 875 000 €. Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur et représentent 3 % du prix de vente TVA incluse. Prix net vendeur de 849 514 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr . Le négociateur agit sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 810606954 , Contacter Sylvain 0*********