625 000 €

Chers Gens de Confiance, Charme de l’ancien au cœur de la Butte aux Cailles Idéalement situé dans un bel immeuble ancien au cœur du quartier très recherché de la Butte aux Cailles (Paris 13e), découvrez ce beau 3 pièces traversant de 57,52m², entièrement rénové avec soin. Situé au 2ème étage avec ascenseur, il vous séduira par son caractère et son emplacement au calme. Belle hauteur sous plafond de 2,73m offrant un beau volume et un parquet d’origine rénové apportant une atmosphère chaleureuse. Composé d’une entrée, un salon avec cheminée, une cuisine fermée, 2 chambres, une salle de bains avec baignoire, un WC séparé, un grand placard. Chauffage électrique individuel, double vitrage pour une isolation thermique et phonique optimale. Une cave en sous-sol (3m²) complète ce bien. Une grande cour d’immeuble, idéale pour garer facilement les vélos. Situé dans une rue paisible à l’ambiance "village", l’appartement bénéficie d’une desserte optimale : À 5 minutes à pied des lignes de métro 5, 6 et 7 (Place d’Italie, Corvisart). Proximité immédiate des commerces, bistrots typiques, écoles et espaces verts. A quelques pas du Marché (3 jours par semaine). Diagnostic de performance énergétique(DPE)  : D Indice d’émission de gaz à effet de serre : B Type de chauffage : Électrique individuel Charges de copropriété : environ 140 € / mois) Taxe foncière : 1226 € / an Prix de vente : 625 000 € Agences s’abstenir / Premier contact par message.