1 156 000 €

Chères gens de confiance, Je vous présente en avant-première un bien d’exception. Dans l’hyper-centre de Caen, au dernier étage d’un immeuble de caractère, cet unique appartement de réception de 144m² bénéficie d’une des plus grandes terrasses de Caen de plus de 160m². Une place de parking privée accessible directement depuis l’immeuble et une cave complètent ce bien. Le séjour d’environ 80m², traversant et très lumineux grâce à ses nombreuses fenêtres, accueillera votre salon et votre salle à manger, complétés par une grande cuisine, pour vos moments en famille et entre amis. L’espace nuit, bien séparé, se compose de trois chambres dont une suite parentale et de deux salles d’eau. Un escalier en colimaçon surmonté d’un puits de lumière vitré mène au toit-terrasse de 162m². Bordé d’une balustrade en verre, il offre une vue sur la place de la République, la Préfecture et l’ensemble des monuments de Caen. Belle hauteur sous plafond, parquet en bois massif et finitions de qualité, la rénovation de l’immeuble respectera le caractère du bâti ancien tout en laissant place à une conception personnalisée de votre logement. Copropriété en cours de constitution. Vente sous le régime de la Vente d’Immeuble à Rénover, remise des clés en septembre 2027. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur le site Géorisques (http://www.georisques.gouv.fr) . Images d’illustration réalisées par intelligence artificielle, présentant une projection de l’appartement après rénovation et n’ayant pas de valeur contractuelle. Simon CLEMENT d’HUART 0* ** ** ** **