380 000 €

Chers Gens de Confiance, Situé boulevard Malesherbes, au cœur du 8ᵉ arrondissement de Paris, cet appartement bénéficie d’un emplacement très recherché, à quelques minutes du Parc Monceau et des Champs-Élysées, avec métros, commerces et restaurants au pied de l’immeuble. Au 6ᵉ étage (sans ascenseur) d’un immeuble sécurisé, cet appartement offre une surface optimisée de 32,23m² Loi Carrez et Surface totale 45,21m² au sol. (Mezzanine Chambre et rangement). Ballon d’eau chaude neuf - Radiateur Neuf - Isolation faite en Mai 2026. Disposition •Séjour lumineux avec cuisine ouverte •Salle de bain avec WC •Chambre en mezzanine avec rangements •Plan fonctionnel avec beaux volumes Idéal pour •Investissement locatif •Pied-à-terre parisien •Premier achat dans un quartier prestigieux Les + ✔ Emplacement premium dans le 8ᵉ ✔ Beaux volumes grâce à la mezzanine ✔ Quartier très demandé ✔ Commerces et transports à quelques mètres Informations •Surface Loi Carrez : 32,23m² •Surface au sol : 45,21m² •Charges : 300 € / trimestre •Taxe foncière : 1 100 € / an •DPE : D •Estimation consommation électrique : ≈ 840 € / an Boulevard Malesherbes – Paris 8 Bien rare dans ce secteur.