695 000 €

Rare à la vente ! Boutique traversante et libre d’occupation, située au carrefour Rome / Constantinople, dans le quartier vivant et recherché de l’Europe. Surface totale 71m² : 55,9m² au rez-de-chaussée 15,07m² en sous-sol aménagé (sanitaire, point d’eau) Belle hauteur sous plafond : 3m ✅ Conduit d’extraction existant dans le local, non exploitable en l’état. Utilisation soumise à autorisation de copropriété. ✅ Deux accès sur rues différentes = double visibilité ✅ Façades vitrées : 6,80m rue de Constantinople + 3,50m rue d’Édimbourg ✅ Quartier dynamique, entouré de commerces, bureaux et habitations ✅ Proche métros Rome, Europe, Villiers, bus et parkings publics ✅ Divisible : possibilité de louer une partie pour revenu complémentaire Acheter vos murs, c’est sécuriser votre activité et investir dans la durée — plus de loyer perdu ! 3 lots – aucune procédure en cours. Agences s’abstenir.