270 000 €

Iad France - Prescillia Djama vous propose : Au premier étage d’un petit immeuble de deux étages, découvrez cet appartement de 77m² offrant une configuration idéale pour une famille ou pour disposer d’un espace de télétravail. L’entrée se fait par un sas pour ensuite accéder à une belle entrée et un séjour lumineux exposé nord-est et une cuisine indépendante. L’espace nuit comprend trois chambres, dont une avec sa salle d’eau, ainsi qu’une salle de bains supplémentaire. Une place de stationnement privative dans un garage partagé, avec stationnement en enfilade, complète le bien. La cuisine bénéficie d’un accès direct au garage, pratique au quotidien. La copropriété dispose également d’une terrasse commune partagée, servant aussi de passage pour accéder au logement du deuxième étage. Des travaux de rénovation permettront de personnaliser les espaces et de révéler tout le potentiel de cet appartement. Pour vous accompagner dans votre réflexion, les photos de l’état actuel sont complétées par des projections 3D illustrant les possibilités d’aménagement. Vous recherchez un appartement à repenser à votre image dans une petite copropriété ? Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Distance du RER B : 17min à pied / 10 min en bus Distance Métro 14 : 15 min à pied/ 8 min en bus Prix : 270 000 € — Honoraires à la charge du vendeur. Charges moyennes déclarées par le vendeur : 210 €/mois, soit 2 520 €/an. Bien comprenant 2 lots au sein d’une copropriété de 9 lots au total, sans procédure en cours déclarée. DPE : E — GES : D. Prescillia Djama Votre conseillère immobilier La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l’objet d’aucune procédure en cours citée à l’article L. 721-1 du code de la construction et de l’habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 210€ par mois (soit 2520 € annuel). Honoraires d’agence à la charge du vendeur. La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Prescillia Djama mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I********@D*** France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro *********, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I********@D*** France SAS. Référence : 2143583