475 000 €

Cécile Objois Immobilier vous propose cette charmante maison individuelle datant de 1915, Maison de charme avec jardin et terrasse et accès a la marne par une berge. Un véritable coup de coeur… Idéalement située dans un environnement calme tout en restant proche des commodités. Dès l’entrée, vous serez séduit par sa luminosité et ses beaux volumes. Elle offre un vaste espace de vie de près de 40m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, Idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. À l’extérieur, profitez d’une agréable terrasse de 20m² prolongée par un jardin privatif d’environ 30m², exposé sud-ouest, parfait pour profiter du soleil tout au long de la journée. La partie nuit se compose de deux chambres, d’une salle d’eau moderne ainsi que de deux WC indépendants Les prestations complètent parfaitement l’ensemble : Chauffage individuel Cave ou local a vélo. Une place de stationnement extérieure Faibles charges Cette maison en excellent état ne nécessite aucun travaux et constitue une opportunité idéale pour un couple, une petite famille. Proximité des commerces, écoles et transports Une maison rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Contactez dès maintenant Cécile Objois Immobilier pour organiser votre visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n’est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2310.00 € et 3170.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cécile Objois IMMOBILIER : Daniel BAILLIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 920997327 RCP ALLIANZ ACTIF PRO 57604175. Nous vous rappelons que suite à L’article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la copie de la pièce d’identité de tous les visiteurs sera demandée, si vous n’avez pas de copie, une photo de votre pièce d’identité sera effectuée avant la visite. Nous vous remercions de faciliter cette démarche à votre conseiller. Référence : VM872-OBJOIS