234 300 €

Exclusivité - Dans immeuble pierre sécurisé, Bordeaux centre, appartement au 1er étage sur entresol, sur arrière de l’immeuble plein Sud (vue calme et dégagée). L’appartement fait 52m² en Loi Carrez (55m² au sol), il est composé : petite entrée avec placard, séjour donnant sur arrière de l’immeuble fenêtre bois DV (vue terrasse) avec grande cuisine aménagée et équipée ouverte, salle d’eau refaite à neuf avec WC et machine à laver, première mezzanine ouverte (espace bureau de 11m²) avec fenêtre bois DV, espace chambre de 13m² ouvert également (possibilité de fermeture avec verrière). Très bon état général, lumineux et calme. Parties communes propres. Honoraires inclus de 6.5% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Dans une copropriété de 15 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 100 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 950.00 et 1300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Référence : VA2106-ECHO2