485 000 €

Conseil Or Immobilier vous propose, en plein cœur d’Oullins sur la rue du Parc, ce spacieux duplex de 123,81m² (loi Carrez) doté d’une grande terrasse de 40m², au calme et à proximité immédiate du métro et du centre-ville. Ce bien se distingue par une belle hauteur sous plafond sur les deux niveaux. Au rez-de-chaussée, l’appartement s’ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse composée d’un séjour, d’une salle à manger et d’une cuisine ouverte entièrement aménagée. Ces espaces bénéficient d’un accès direct à la terrasse, véritable lieu de vie extérieur, à l’abri des regards et entouré de verdure. Le niveau principal dispose également d’une grande suite parentale avec rangements, salle d’eau et WC privatifs. Une pièce supplémentaire, attenante à la terrasse, peut accueillir une deuxième chambre de plain-pied ou un espace bureau selon les besoins. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres avec placards intégrés ainsi que d’une salle d’eau et de toilettes séparés, offrant un agencement fonctionnel pour la vie quotidienne. L’appartement, situé dans une résidence sécurisée de 2007 avec fibre optique, bénéficie de prestations soignées : double vitrage, volets roulants, porte blindée, chauffage individuel au gaz et eau chaude individuelle gaz. Un stationnement privatif complète ce bien. Un garage double est également disponible en sus du prix, au tarif de 25 000 €. Son emplacement central permet un accès rapide aux commerces, écoles, bus et métro, tout en profitant du calme d’un cadre privilégié. Taxe foncière : 1 756 €. DPE : C. Une belle opportunité alliant surface, confort et situation, à découvrir dans le secteur recherché d’Oullins. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site http://www.georisques.gouv.fr Marine MARROCCO Agent commercial inscrit au RCS de Lyon sous le numéro *** *** *** Référence : BIXE7517