750 000 €

Chers Gens de Confiance, Amoureux de nature, de grands espaces et de projets d’accueil, nous vendons notre domaine familial en Auvergne, au cœur d’un cadre paisible et préservé. Sur 10 hectares de forêt et de prairies, ce lieu plein de charme offre trois habitations, dont deux gîtes déjà en activité sous le label "Gîtes de France", avec une belle rentabilité. 🏡 Premier gîte : ✔️ Capacité 15 personnes ✔️ 5 chambres, chacune avec sa salle d’eau privée ✔️ Une belle salle de réception avec cheminée, parfaite pour des moments chaleureux ✔️ Une cuisine aménagée équipée ✔️ Une buanderie ✔️ Un bûcher 🏡 Deuxième gîte : ✔️ Capacité 10 personnes ✔️ 5 chambres, dont une accessible aux personnes à mobilité réduite ✔️ 2 salles d’eau + 1 salle de bain ✔️ Grand salon/séjour avec cheminée et cuisine équipée 📍 Entre les deux gîtes : Une vaste grange offrant un beau potentiel d’aménagement ! 🏡 Maison familiale : ✔️ Grand salon/salle à manger avec cheminée, cuisine séparée équipée ✔️ 6 chambres, 2 salles d’eau ✔️ Un bureau ✔️ Une cave ✔️ Deux hangars supplémentaires + un atelier 💚 Atouts du domaine : ✔️ Cadre calme et enchanteur avec deux mares et une jeune forêt ✔️ Équipements : double vitrage, pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques ✔️ Domaine parfaitement entretenu ✔️ A proximité du Canal de Berry et d’un étang parfait pour les amoureux de la pêche. ✔️ Idéalement situé à proximité de l’autoroute, vous rejoindrez Paris en seulement deux heures et demie, à 45 minutes de Clermont-Ferrand, vous êtes aux portes des volcans d’Auvergne et à seulement 3 heures de Lyon. La forêt de Tronçais, plus grande chênaie d’Europe, se trouve à 30 minutes en voiture, ajoutant un cadre naturel exceptionnel à cette propriété. 📩 Contactez-moi en MP pour plus d’infos et découvrir ce cadre exceptionnel !