308 000 €

First Immobilier vous présente un agréable 2 pièces de 50m² environ, situé en rez-de-chaussée d’une copropriété moderne et parfaitement entretenue datant de 2000, au cœur du 19e arrondissement. Le bien bénéficie d’un environnement particulièrement calme, tout en profitant d’un quartier vivant et recherché pour sa qualité de vie. L’appartement offre un plan parfaitement optimisé et sans perte d’espace. Une entrée dessert harmonieusement l’ensemble des pièces, avec un séjour de 25m² constituant le véritable cœur de l’appartement, une chambre, une cuisine indépendante ainsi qu’une salle de bains avec toilettes. L’agencement est fonctionnel et permet d’exploiter pleinement chaque espace, offrant un intérieur agréable et facile à vivre. En excellent état général, l’appartement ne nécessite aucun travaux. Il constitue ainsi une base idéale pour une installation immédiate, avec simplement la possibilité de personnaliser la décoration et l’aménagement selon ses goûts. Son DPE classé D apporte par ailleurs un bon équilibre entre confort au quotidien et performance énergétique. La copropriété, construite en 2000 et bien entretenue, offre un cadre résidentiel agréable. Le principal atout du bien réside dans son calme absolu, particulièrement appréciable pour un appartement situé à Paris, tout en conservant la proximité immédiate des commerces et des transports. Côté transports, la station Danube, desservie par la ligne 7bis, se trouve à proximité immédiate de l’appartement. La station Ourcq, sur la ligne 5, est quant à elle accessible en environ 10 minutes à pied. Le quartier permet également de profiter d’une vie locale dynamique, avec de nombreux commerces, cafés, restaurants et bars à proximité, tout en bénéficiant de l’atmosphère résidentielle propre au 19e arrondissement. Une place de parking au sein de l’immeuble est proposée en supplément, apportant un confort particulièrement appréciable dans ce secteur parisien. Un 2 pièces fonctionnel, lumineux et en excellent état, réunissant calme, plan optimisé, copropriété moderne et emplacement pratique, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial. Référence : 87445721