1 130 000 €

Chers Gens de confiance, Localisation Charles Michel Je propose à la vente mon appartement de 92,65m² loi Carrez, situé dans le 15e arrondissement, à proximité de Charles Michel, au sein d’un immeuble des années 1970 avec gardienne et deux ascenseurs. Les points forts 92,65m² – 5 pièces – 10ème étage (/12) • Appartement traversant Nord/Sud • Deux balcons totalisant 13m² • Vues dégagées des deux côtés • Vue sur la tour Eiffel et les Invalides côté réception • Organisation jour/nuit particulièrement bien séparée • 3 chambres • Travaux récents • Fenêtres entièrement remplacées • DPE D • Cave incluse • Parking possible en supplément L’appartement est traversant et bénéficie d’une double exposition Nord/Sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée ainsi que des vues dégagées des deux côtés. Il dispose de deux balcons représentant au total 13m². Côté réception, la vue porte notamment sur la tour Eiffel et les Invalides. Des travaux ont récemment été réalisés avec l’objectif de créer deux espaces de vie bien distincts. D’un côté, l’espace réception comprend un salon de 43m² ainsi qu’une chambre avec sa salle de bains indépendante. De l’autre, une véritable partie nuit accueille deux chambres, une grande salle de bains, des toilettes et un espace buanderie permettant d’installer lave-linge et sèche-linge. Cette organisation permet notamment de disposer d’un espace nuit indépendant pour les enfants, tout en conservant les équipements du quotidien à distance du salon et de la cuisine. Les fenêtres ont également été entièrement remplacées, avec des menuiseries en PVC et aluminium. L’appartement bénéficie d’un DPE classé D et d’une exonération de taxe foncière pendant les trois prochaines années. Les travaux ont été pensés pour créer un appartement rénové, confortable et fonctionnel, tout en laissant aux futurs propriétaires la possibilité de personnaliser certains éléments, notamment la cuisine, les placards ou la buanderie. L’architecte ayant réalisé les travaux pourra également, s’ils le souhaitent, les accompagner dans l’évolution de l’appartement selon leurs goûts et leurs besoins. Le bien est vendu avec une cave. Un parking situé dans l’immeuble est également proposé en supplément. Enfin, j’ai réalisé les photos de l’appartement, sans aucune retouche, afin qu’elles correspondent au mieux à ce que vous découvrirez lors de la visite. N’hésitez pas à me contacter si vous êtes intéressés. Je serai heureux de vous faire découvrir l’appartement. Charles de Saisset C********@i******