1 295 000 €

Au cœur du quartier Guist’Hau, Daniel Féau Nantes Atlantique vous présente cet élégant hôtel particulier de 264m² qui séduit par ses beaux volumes, son agencement familial et son cadre de vie privilégié. Ancienne propriété de la famille Lefèvre-Utile, figure emblématique de Nantes, cette demeure de caractère a conservé le charme de l’ancien tout en bénéficiant d’une rénovation contemporaine élégante. Ainsi, hauteur sous plafond, parquets anciens, sols à cabochons, moulures et cheminées, lui confèrent un cachet indéniable. Au rez-de-chaussée, l’entrée s’ouvre sur un vaste espace de réception de près de 75m², réunissant salon, bureau, salle à manger et cuisine ouverte avec îlot central. Cet ensemble aux lignes épurées offre un espace de vie convivial et bénéficie d’un accès de plain-pied à la terrasse d’époque. Le premier étage se compose de trois chambres dont l’une offre la possibilité d’aménager une suite parentale avec salle de bains privative et dressing. Une vaste buanderie vient parfaire ce niveau. Le deuxième étage accueille cinq chambres, ainsi que deux salles d’eau, idéales pour une grande famille ou pour recevoir. Une cave et un grand garage complètent les prestations de cette belle demeure. À l’abri des regards, au fond du jardin arboré, une seconde terrasse en bois accueille la piscine et offre un espace de détente privilégié, en plein cœur de la ville. Quelques travaux de reprise sont à prévoir sur certains éléments tels que les façades ou certaines pièces d’eau. Une adresse rare dans le quartier Guist’Hau, conjuguant élégance et volumes généreux, avec le privilège d’un jardin et d’une piscine en plein cœur de Nantes. Référence : 87505381