1 320 000 €

Maison de ville de caractère — 250m² exploitables — 4 chambres — 3 terrasses — Garage — Bas Montreuil, frontière Vincennes Rare à Montreuil, à la frontière de Vincennes et à deux pas de Paris. Maison individuelle de caractère, entièrement rénovée, offrant un volume total exploitable d’environ 250m² : 120m² habitables (~150m² de surface utile) sur 3 niveaux, ~80m² d’extérieurs, un très grand garage fermé de 40m² et une grande cave. Ultra lumineuse, traversante et exposée sud-ouest, la maison bénéficie d’une clarté exceptionnelle tout au long de la journée. Esprit loft dès l’entrée : verrière atelier, béton ciré, parquet chêne massif. Entièrement rénovée, elle a été pensée dans le moindre détail pour offrir un quotidien fonctionnel et pratique. Au rez-de-chaussée, un jardin planté d’un olivier et d’arbres fruitiers, où l’on peut aussi cultiver son potager — un vrai coin de nature au calme, rare en ville. Ce niveau, à accès indépendant, dispose également d’une pièce idéale en chambre, bureau ou profession libérale. Au premier niveau, le cœur de la maison : salle à manger et cuisine ouverte avec îlot central, entièrement équipée, prolongée par une terrasse dans le prolongement du salon. Ce niveau accueille aussi une chambre avec sa salle de douche privative et un wc indépendant. Au second étage, une très belle chambre parentale offrant une hauteur sous plafond remarquable, avec sa salle de douche, ainsi qu’une quatrième chambre. Une terrasse dessert également ce niveau. En point d’orgue, une dernière terrasse offre une vue exceptionnelle, dégagée jusqu’à La Défense. Atout rarissime en ville : un très grand garage de 40m² pouvant accueillir deux voitures ainsi que deux motos — introuvable dans le secteur. La maison profite en plus d’une grande cave très accessible, où l’on tient debout, parfaite pour le rangement ou une cave à vin. Chaque espace a été optimisé pour allier confort, praticité et art de vivre. Au total : 4 chambres, 3 salles d’eau, 3 terrasses, un garage et une cave — une combinaison rare sur le secteur. Surface habitable : 120,28m² · Surface utile : ~149m² · Volume total exploitable : ~250m². A visiter rapidement