240 000 €

Chers Gens de Confiance, Je vends mon appartement triplex, situé rue Teulère, dans le quartier Saint-Paul du Bordeaux historique. Dans un ensemble du XVIIIe, rénové en 2016 par des Compagnons. Cet appartement est constitué d’un petit immeuble en pierre sur cour sur 3 niveaux, reliés par un escalier intérieur à vis. Étages reliés également par une magnifique cage d’escalier extérieure d’époque en pierre. La surface habitable totale est de 48,6m², la surface Carrez de 46,8m². Chacun des 3 niveaux mesure environ 16m² et dispose d’une porte palière indépendante. Grande hauteur sous plafond. Appartement très calme et lumineux. 1er étage : une chambre et une salle d’eau. 2e étage : séjour, cuisine équipée et WC séparés. 3e étage : une chambre (ou salon-bureau) et une salle d’eau. Au rez-de-chaussée, les parties communes, avec 2 locaux à vélos. Et la cour au sol de pierre, avec mobilier de jardin et plantes. Petit cave voûtée privative au sous-sol. Copropriété de 4 logements, charges 70€/mois. Menuiseries bois avec double vitrage, chauffage individuel électrique (réglable à distance). Chauffage électrique. Classe énergie D - GES B Quartier de charme, central, qui permet de profiter de la vie bordelaise à pied ou en vélo. Tout près de la promenade des quais, des places du centre historiques (Fernand-Laffargue, Camille Jullian, Parlement), de l’offre culturelle (librairie La Machine à Lire, cinéma Utopia, théâtre TNBA, Grand Théâtre). Nombreux petits commerces alimentaires de qualité et restaurants dans le quartier (Rue St James, rue Ste Colombe, rue Ravez). Accès rapide au tramway, direct pour la gare et l’aéroport. Parking Victor Hugo au bout de la rue. Idéal pour vie à deux, pour associer bureau et logement ou pour un pied à terre bordelais au calme, au cœur de la ville. N’hésitez pas à partager ! Cordialement, Serge