110 000 €

Chers Gens de Confiance, Nous mettons en vente notre T1 bis de 30m² (29,7m² Loi Carrez) au cœur du quartier Saint-Donatien. Il se situe à une minute des bords de l’Erdre, au 4e étage d’une résidence entretenue. Vendu en l’état, avec joli balcon, parking et cave : une base saine pour un petit appartement fonctionnel. L’appartement se compose de : 🛋️ Une pièce de vie de 15m² ouvrant sur le balcon 🛏️ Un espace nuit de 9m² donnant également sur le balcon 🚿 Une salle d’eau et un WC séparé ☀️ Un balcon filant avec vue dégagée sur les toits nantais 🚗 Une place de stationnement et une cave en sous-sol, incluses dans la vente Les + du bien : - Résidence « Le Cap » de 1967, 16 lots d’habitation, avec ascenseur - Sas d’entrée sécurisé créé en 2025, chaufferie collective au gaz rénovée en 2026 (travaux appelés auprès du vendeur), éclairage LED voté en 2026 - Chauffage collectif inclus dans les charges (environ 100 € par mois, parking et cave compris) - Ligne bus 10 et C6 à 100m de l’appartement Un T1 bis à personnaliser : L’appartement est très sain et nécessite principalement une mise au gout du jour. Le budget travaux a été estimé par nos soins et se monte à 25 000€ au total, le détail étant disponible sur demande. Nous pouvons mener ce projet avec nos équipes d’artisans, en vous laissant la possibilité de le personnaliser. Vous êtes également libre de le réaliser par vous-même. Piste d’aménagement donnée à titre indicatif. Ce bien séduira particulièrement : - Les primo-accédants à la recherche d’une petite surface avec parking et cave - Les investisseurs visant les étudiants et jeunes actifs Les suggestions de rénovation et d’aménagement ont été réalisées avec l’Intelligence Artificielle