Paris 20ème - VILLA DU BORREGO - 3 PIÈCES + TOIT-TERRASSE PRIVATIF de 88m² - Au coeur d’une charmante ruelle pavée et verdoyante, découvrez ce magnifique appartement de 3 pièces de 61m², situé au 3ème et dernier étage d’un immeuble ancien sans ascenseur faisant l’objet d’une réhabilitation complète, alliant le charme de l’ancien aux prestations contemporaines. À l’abri de l’effervescence parisienne, ce bien d’exception offre un cadre de vie rare où lumière, calme et intimité se conjuguent avec élégance. Son agencement parfaitement optimisé comprend une entrée, une agréable pièce de vie baignée de lumière, deux chambres, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. Un bien aux prestations soignées, pensé pour offrir confort et bien-être au quotidien. Son véritable privilège réside dans son spectaculaire toit-terrasse privatif de 87m² dont 44 de jardin paysagé. Véritable havre de paix suspendu au-dessus des toits de Paris, il constitue un espace de vie exceptionnel, idéal pour recevoir, se détendre ou profiter pleinement des beaux jours.
Entièrement réhabilité et bénéficiant des garanties décennales, l’immeuble dispose d’une isolation performante assurant un excellent confort thermique et acoustique, tout en préservant son caractère authentique. À quelques pas des transports et des commerces de proximité, cette adresse confidentielle séduit par son esprit de village et sa qualité de vie. Un bien rare sur le marché, idéal pour une résidence principale, offrant le privilège d’un rooftop exceptionnel. Coup de coeur assuré !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Référence : VA4217-KMI
