936 000 €

⚡️À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ 📍75019 PARIS 🚇 Métro Porte de la Villette (L7) - Rosa Parks (RER E) 🏠 4P - 3 chambres au 6ème étage AVEC ascenseur - Terrasse 29m² - Grand Double Box fermé 📐110m² pondérées-101,21m² loi Carrez 💶936 000 € honoraires inclus | 900 000 € hors honoraires | 4% TTC à la charge de l’acquéreur | Charges ALUR (incluant fonds travaux)  : 5111€/an soit 426€/mois Hors Fonds Travaux | TF 2025 : 2214 €/an 🏢 72 lots de copropriété dont 31 lots d’habitation 📊 DPE : C (105) - C (15) - Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 900 et 1300€. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). ⚖️Pas de procédures en cours Situé dans le secteur de la Porte de la Villette, à proximité des transports et des commodités, l’agence BEARS IMMO vous propose en exclusivité ce bel appartement familial de 4 pièces, traversant et intégralement rénové, d’une superficie de 110m² pondérés (101,21m² loi Carrez), au 6e étage sur 9 avec ascenseur d’une copropriété récente de 2012, calme et bien entretenue. Il se compose d’une entrée avec salle d’eau et WC, d’un agréable séjour de 34,63m² exposé plein ouest, doté d’une bibliothèque sur mesure et ouvrant par deux portes-fenêtres sur une terrasse de 29m² équipée de stores bannes, d’une cuisine indépendante aménagée et équipée de 10,30m² avec espace buanderie, ainsi que d’un dégagement desservant trois chambres avec placards (15,68m², 11,08m² et 9,28m²), dont une chambre parentale avec dressing et une seconde salle d’eau avec WC. Entièrement refait à neuf et équipé de la climatisation, cet appartement bénéficie d’une distribution fonctionnelle, de prestations de qualité, de nombreux rangements et d’un généreux espace extérieur. Un grand double box fermé complète ce bien en sous-sol. La copropriété dispose également d’un visiophone et d’un local à vélos et poussettes. Un appartement familial clé en main, alliant confort, modernité et beaux volumes, à proximité du métro ligne 7, du tramway T3b et du RER E.