220 000 €

Chers Gens de Confiance, À quelques minutes de Lyon, dans un environnement calme et recherché, découvrez ce bel appartement T3 de 53m² entièrement rénové en 2023, situé au dernier étage d’une petite copropriété de charme. L’appartement offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond et de velux apportant une agréable clarté toute la journée. Il se compose également de : Deux chambres Une salle d’eau moderne WC séparés avec lave-mains, dans les mêmes tons que la salle de bain Aucun travaux à prévoir. ✔ Rénovation complète récente✔ Double vitrage✔ Bonne performance énergétique (DPE C / GES A) ✔ Coût énergétique estimé entre 620 € et 890 € / an 👉 La faisabilité d’une installation de climatisation a été étudiée et validée. Une place de parking sécurisée est vendue en supplément à 10k€. 📍 Emplacement idéal : Gare accessible à pied (Lyon Vaise en 4 min, Perrache en 7 min) Commerces et commodités à proximité 💰 Prix : 220000€ 👉 Vente directe, sans frais d’agence. Bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat ou un investissement. 📩 Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite.