475 000 €

Au cœur du Marais, ce 2 pièces de 29m² Loi Carrez, avec sa terrasse de 2m², réunit ce qu’on trouve rarement ensemble dans le quartier : du caractère, de la lumière et un extérieur. Situé au deuxième étage d’un immeuble sécurisé par un double digicode, l’appartement est traversant. Les poutres apparentes et la belle hauteur sous plafond donnent à l’ensemble une vraie noblesse, bien au-delà de ce que laissent supposer les mètres carrés. La cuisine, ouverte sur le séjour, prolonge naturellement la pièce de vie. La chambre, éclairée par une verrière, est calme et lumineuse. La rénovation, menée avec goût, ne laisse rien à faire et l’appartement est vendu meublé : il n’y a plus qu’à poser ses valises, ou à le mettre en location dès l’acquisition. La terrasse de 2m² est le véritable plus de ce bien. Petite par la taille mais précieuse par sa rareté, elle offre un coin de calme en plein Marais. Au XVIIᵉ siècle le quartier de prédilection de l’aristocratie parisienne, le Marais a su conserver son âme et son élégance. Aujourd’hui, c’est un quartier où l’on vit à pied : le métro Hôtel de Ville et le BHV sont à quelques minutes et boutiques, galeries, cafés et restaurants se trouvent à proximité immédiate. Un bien rare, qui convient aussi bien à un pied-à-terre qu’à un premier achat ou à un investissement locatif. Référence : DOLY-62726