549 500 €

Chers Gens de Confiance, Je vends ma maison d’architecte en bois (ossature, bardage), de style traditionnel, située à proximité immédiate du centre ville et des voies de circulation, au Teich/Gujan-Mestras (33470), construite en 2018 sur un terrain de 569m² + allée en indivision d’approximativement 460m² . Avec une surface habitable de 118m², cette villa érigée sur dalle bois et pilotis à 75 cm du sol allie charme et confort moderne. Descriptif : Salon / salle à manger Cuisine équipée 4 chambres dont une très spacieuse en mezzanine 1 salle de bain et 1 salle d’eau 2WC Cellier et nombreux rangements. Deux terrasses (30m² et 20m²), dont une couverte, parfaites pour profiter de l’extérieur. Le jardin aménagé avec des essences robustes et des arbustes florifères est complété par une piscine hors-sol en bois renforcée sur dalle béton, équipée d’une pompe à filtre à sable ainsi que d’une pompe à chaleur, tous deux programmables. Puits d’eau douce avec pompe électrique. Confort et sécurité : Alarme et caméras de surveillance, onduleur et batterie permettant un fonctionnement continu même en cas de coupures d’électricité Lampes extérieures à détecteur de présence Chauffage : poêle à bois + radiateurs électriques à inertie connectés et pilotables à distance (via smartphone ou ordinateur) Chauffe eau thermodynamique (pompe à chaleur) Garage à claire-voie pour deux voitures (sur dalle béton), accolé à la maison. Tous diagnostics faits, DPE A Localisation : 13 minutes à pied de la gare du Teich 17 minutes à pied de la petite plage du Teich et du port et 20 mns du parc ornithologique 4 minutes à pied des commerces (boulangerie, primeurs, poissonnerie) 16 mns en TER du centre-ville d’Arcachon 20 mns en voiture de la dune du Pilat, etc. Je ne souhaite pas être contacté par des professionnels. Merci.