400 000 €

Chers Gens de Confiance, Appartement T3 plein sud – 75m² – Vue mer panoramique – La Ciotat. Situé au 3ᵉ étage d’une résidence fermée et sécurisée, cet appartement traversant, lumineux de 74,40m² Loi Carrez bénéficie d’une exposition plein sud et d’une vue dégagée exceptionnelle, allant du Bec de l’Aigle jusqu’à la baie de St-Cyr / La Madrague. Espaces intérieurs : L’appartement se compose d’un vaste salon-salle à manger de 28m² climatisé, ouvert sur une terrasse vue mer de 12,37m², idéale pour profiter des couchers de soleil. Vous trouverez également : • Une cuisine indépendante avec accès à une loggia fermée de 3,15m², • Deux chambres confortables (une avec dressing) • Une salle d’eau avec rangement, • Des toilettes séparées, • Un hall d’entrée avec placard et un placard intégré dans le couloir. Espaces extérieurs et annexes : • Terrasse de 12,37m² avec vue mer panoramique, • Loggia fermée de 3,15m², • Cave privative de 9,63m², • Stationnement libre au sein de la résidence fermée. Emplacement idéal : L’appartement est situé à proximité immédiate de tous les commerces, établissements scolaires et services de santé. Le port de La Ciotat et ses restaurants se trouvent à 10 minutes à pied seulement. Les atouts : • Exposition plein sud, très lumineux. • Vue mer dégagée panoramique et sans vis-à-vis. • Terrasse + loggia + cave, • Résidence sécurisée avec parking libre • Emplacement recherché, proche du port et des commodités. Superficie totale : • Superficie privative : 74,40m² • Superficie annexe (terrasse + loggia + cave)  : 25,15m² Taxe foncière : 1.199e Dépense électricite/gaz mensuelle : 130e DPE en cours Vente en directe de particulier à particulier. Agence s’abstenir. Premier contact par mail ou sms. Merci