1 050 000 €

Cecile Objois Immobilier vous propose ce magnifique appartement de 8 pièces sur les bords de Marne. Il se compose comme suit : Au RDC : une entrée, un bureau, une cuisine et un double séjour avec cheminée ouvrant sur terrasse et jardin, un dégagement, un WC, une salle d’eau, une salle de bains, trois chambres donnant sur un grand balcon filant. Au sous sol semi enterré, un couloir dessert une grande pièce avec deux fenêtres sur jardin, une seconde pièce avec deux baies vitrées donnant sur terrasse abritée avec sauna et salon avec accès jardin, une buanderie chaufferie avec espace salle d’eau et toilettes, une cave. Une dépendance avec chambre et salle d’eau est accessible dans le jardin et peut se transformer en bureau de télétravail. Jouissance exclusive d’un beau jardin ensoleillé et calme agrémenté d’une maisonnette en bois. Parking pour deux voitures dans la rampe d’accès garage avec branchement pour voiture électrique Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3110.00 € et 4290.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Cécile Objois IMMOBILIER : Daniel BAILLIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC ********* RCP ALLIANZ ACTIF PRO 57604175. Nous vous rappelons que suite à L’article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la copie de la pièce d’identité de tous les visiteurs sera demandée, si vous n’avez pas de copie, une photo de votre pièce d’identité sera effectuée avant la visite. Nous vous remercions de faciliter cette démarche à votre conseiller. Référence : VA2522-OBJOIS