225 000 €

Chers Gens de Confiance, Nous devons partir dans une autre région pour le travail, nous vendons donc notre maison à Sablé-sur-Sarthe, située à proximité immédiate du centre-ville (cinéma, conservatoire, école/collège/lycée, commerces, boulangerie, gare et parc du château à pieds). Nous y avons fait des travaux d’isolation complète, avec chaudière à granulés (silo de 3T) neuve faisant chauffage et ECS, ce qui nous permet d’avoir une facture relativement basse et un réel confort. Il n’y a donc plus de gros travaux à prévoir, uniquement de la mise au goût personnel optionnelle. Au RDC surélevé, entrée, couloir, un salon sur parquet (pouvant être transformé en chambre comme nous l’avons fait les premiers temps), une salle à manger sur jonc de mer, une cuisine aménagée et équipée d’un four et de plaques au gaz, une salle d’eau avec WC neufs (possibilité de séparer). A l’étage, grand pallier avec accès aux combles isolés, 4 chambres dont 2 grandes. Au RDC/sous-sol : ancien sous-sol aménagé et isolé sur parquet, grande pièce polyvalente, une chambre, une autre petite pièce/bureau, chaufferie (avec chaudière, ballon d’eau chaude et silo 3T), cellier/buanderie pratique pour garde-manger et lingerie. Petite cour devant la maison avec local poubelle sous les escaliers, grand garage pouvant accueillir 2 voitures, vélo et divers matériel, jardin calme et arboré à l’arrière avec cerisier et portique pour balançoire, petit appentis au fond du jardin. Possibilité de négocier LV, frigo, dressings, lits, sèche-linge. Direct vendeur. DPE disponible, factures d’énergies et de travaux également. Taxe foncière : 1000€