263 940 €

Chers Gens de Confiance, Après plusieurs années dans notre maison de Chaufour‑Notre‑Dame, nous avons décidé de la mettre en vente pour un nouveau projet familial. L’exclusivité avec l’agence qui nous accompagnait arrivant à son terme, nous préférons désormais gérer la vente entre particuliers, pour plus de simplicité et de transparence. Nous connaissons parfaitement la maison et pourrons répondre directement à toutes vos questions. Les visites se feront avec plaisir, en prenant le temps de vous présenter le bien dans le détail. Voici une description de notre maison : 🏡 Maison 132m² – 4 chambres + mezzanine – Jardin & garage – Chaufour Notre Dame 📍 Localisation Dans le bourg de Chaufour‑Notre‑Dame, à 10 minutes du Mans, dans un environnement calme et familial. A 7 min à pied de l’arrêt de bus SETRAM. ✨ Maison de 132m², en très bon état général, offrant une vie de plain‑pied et des espaces très fonctionnels. Rez‑de‑chaussée : - Grande pièce de vie lumineuse de 44m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée - Deux chambres avec placard intégré - Salle d’eau - WC indépendant - Arrière‑cuisine/cellier Étage : - Grande mezzanine (bureau, salle de jeux…) - Deux chambres mansardées - Dressing - Salle de bain (baignoire + douche) - WC indépendant - Grenier aménageable (potentiel 5ᵉ chambre) Extérieur : - Jardin clos, facile d’entretien, les clôtures ont été réalisés il y a un an - Terrasse avec store banne - Garage + stationnement devant - Panneaux photovoltaïques 📊 Informations techniques Surface : 132m² – 7 pièces Diagnostics de décembre 2025 - Classe énergie : D - GES : B Estimation énergétique annuelle : 1 900 à 2 630 € Panneaux photovoltaïques en place