259 000 €

URGENT / PRIX EN BAISSE CAUSE DIVORCE. Ami(es) du sud qui croulez sous la chaleur, ami(es) des grandes villes qui subissez insécurité, pollution, bruit, prix immo inabordables, VENEZ vivre sur la côte atlantique dans la charmante petite station balnéaire de Bretignolles-sur-Mer. Cette agréable maison de construction traditionnelle vendéenne bénéficie d’une belle exposition Sud/est, d’une luminosité optimale tout au long de la journée, avec de beaux volumes et une belle hauteur sous plafond, avec doubles vitrages, belles ouvertures, à seulement 1 minute du centre. Édifiée sur un terrain clos d’environ 480m², elle comprend au rez-de-chaussée une entrée avec dressing et placards de rangement, un séjour salon lumineux avec cheminée sur une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre avec dressing et espace lavabo, (aménageable en douche par extension), un WC indépendant et un garage offrant une double ouverture sur l’extérieur et sur le cellier de l’arrière cuisine. À l’étage, un palier dessert deux chambres avec placards intégrés à miroirs dont une avec mezzanine permettant un couchage supplémentaire ainsi qu’une salle de bains avec WC. Une terrasse en bois de 15m² complète cet ensemble, avec piscine hors sol, idéale lors des chaleurs d’été et pour profiter des beaux jours. Cette maison en bon état général, fonctionnelle et lumineuse, offre un cadre de vie paisible à 7/8 minutes des plages. Toutes les commodités pourraient convenir à une famille en résidence principale mais aussi en résidence secondaire avec possibilité de location saisonnière. La départementale 40a passe sur le coté de la propriété, derrière une haie qui préserve l’intimité du jardin. Rassurez-vous !! Nous sommes très loin des nuisances qu’occasionneraient un axe majeur ! C’est une proximité routière de campagne, à prendre en compte en toute transparence, permettant en revanche de profiter d’un emplacement particulièrement pratique, à seulement une 1´ du centre ville, de l’hyper marché, de la halle et ses produits locaux et à quelques minutes des plages. Super rapport qualité/prix lié à l’urgence. Les acquéreurs qui souhaiteraient être plus proche du bord de mer devront à coup sûr débourser 60 à 90.000 € de plus. À ne pas rater !!