100 000 €

Chers Gens de Confiance, Nous vendons notre studette située au 6e et dernier étage (sans ascenseur) d’un bel immeuble haussmannien, en plein cœur du 17e arrondissement. Entièrement rénovée en 2026 (peintures, parquet) et vendue meublée et équipée : couchage 1 personne, cabine de douche, kitchenette et petit coin bureau. Tout est prêt, il n’y a qu’à poser ses valises. Malgré une surface au sol compacte, elle offre un volume de plus de 20m³, avec une vraie sensation d’espace sous plafond. En toute transparence : la pièce est éclairée par un velux (fenêtre de toit) et les W.-C. Sont sur le palier, partagés. C’est une vraie studette pour une personne, idéale comme pied-à-terre parisien, chambre d’appoint, ou logement pour un étudiant, pour profiter de Paris sans contrainte. Bon à savoir : il est possible de récupérer un peu de surface Loi Carrez en déplaçant le ballon d’eau chaude. Son grand atout, c’est l’emplacement : quartier vivant, tous commerces à deux pas (boulangerie, laverie, supermarché, restaurants…) et plusieurs lignes de métro (1, 2, 3, 6) et de bus à proximité immédiate. En bref : - Surface : 8,32m² Loi Carrez, volume supérieur à 20m³ - 6e et dernier étage, sans ascenseur - Lot de copropriété, immeuble ancien de caractère - Meublée et équipée, rénovée en 2026 - Potentiel : gain de surface Carrez possible (déplacement du ballon) - DPE : D (485 kWh/m²/an), GES : B.