626 400 €

Dans un environnement privilégié, cette maison pleine de charme offre un cadre de vie rare, entre nature, calme et proximité de l’océan. Entièrement rénovée avec soin, elle ne demande plus qu’à accueillir ses nouveaux propriétaires. Ses beaux volumes sous plafond, ses nombreuses ouvertures sur la nature et ses deux terrasses lui confèrent une atmosphère chaleureuse et lumineuse, en parfaite harmonie avec son environnement. D’une superficie de 84m², mitoyenne d’un seul côté, elle se prête aussi bien à une résidence secondaire, une vie à l’année, qu’à un investissement locatif. La maison se présente sur 2 niveaux et comporte : Au rez-de-chaussée - 1 entrée avec rangements intégrés - 1 wc - 1 petite suite parentale avec sa salle d’eau et ses rangements - 1 salle à manger avec cuisine ouverte - en contrebas (3 marches) 1 agréable salon avec cheminée et grande baie vitrée, véritable ouverture sur la forêt - 1 terrasse et 1 petit jardin de presque 60m² prolonge le salon, avec un accès direct à la forêt qui invite à profiter pleinement de la nature environnante. À l’étage - 1 palier - 2 belles chambres avec rangements - 1 salle d’eau avec wc Une seconde terrasse côté entrée complète le bien. Un véritable havre de paix pour les amoureux de nature et d’océan. Un bien clé en main, dans un cadre privilégié, où il ne reste plus qu’à poser ses valises. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1750 € et 2410 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l’arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l’établissement du DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Référence : SI2-302