955 000 €

Chers Gens de Confiance, Dans un immeuble ancien de la Montagne Sainte-Geneviève. Charmant 5 pièces en souplex (RDC + sous-sol) de 114m² Carrez (128m² au sol), situé dans le quartier latin, à proximité du lycée Henri IV, de l’église Saint- Étienne-Du-Mont, du Panthéon, des universités, des transports en commun et des commerces. Cet appartement spacieux, ancien club de jazz, offre un agencement atypique avec, au rez-de-chaussée, dans un esprit loft, une entrée, un très grand salon d’une hauteur sous plafond de 3m, une cuisine ouverte avec poutres et pierres apparentes, une chambre/bureau sous verrière (ancienne cour de l’immeuble), une salle d’eau (lavabo, douche, toilettes). Au sous-sol, intégralement parqueté de chêne, deux belles chambres voûtées, un très grand dressing (pouvant constituer un bureau, atelier…), une salle de bain avec baignoire à remous, des toilettes indépendantes, un dégagement. La température ne dépasse pas les 20° en cas de canicule, L’appartement bénéficie d’une cave au deuxième sous-sol. Radiateurs électriques à inertie. L’appartement est raccordé à la fibre. Le ravalement a moins de 10 ans, les parties communes ont bénéficié d’une belle restauration. Idéal pour l’exercice d’une profession libérale ou la création d’un studio d’enregistrement. (ancien lieu de répétition du groupe Indochine, pour l’anecdote !) DPE : E / GES : B Date de réalisation des diagnostics : janvier 2023 Charges de copropriété : 900 €/trimestre Bus : 89, 75, 63, 24, 84, 86, 87 Métros : 10, 7 3 places de stationnement PMR à proximité immédiate. Marchés : Monge, Maubert AGENCES, S’ABSTENIR, MERCI ! (il est déjà suffisamment représenté)