259 000 €

Lyon 4e - T2 traversant avec balcon et vue dégagée sur Fourvière Prendre son café le matin face à un panorama dégagé, avec la basilique de Fourvière qui se dessine au loin : voilà le quotidien que propose cet appartement situé au 8e étage sur 12, avec ascenseur. À cette hauteur, on profite d’un vrai sentiment d’espace et de calme, à l’écart de l’agitation de la rue. Traversant nord-sud, ce T2 de près de 66m² bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée et d’une ventilation naturelle appréciable en été. L’espace a été particulièrement bien pensé : chaque mètre carré est exploité, sans couloir superflu ni perte de place. La grande pièce de vie accueille facilement un salon confortable et une table pour recevoir. La cuisine s’y intègre harmonieusement tout en restant parfaitement fonctionnelle au quotidien. Le séjour se prolonge par un balcon de près de 5m², idéal pour un café au soleil, un déjeuner en extérieur ou simplement pour profiter de la vue en fin de journée. La chambre, particulièrement spacieuse, permet d’aménager à la fois un espace nuit et un véritable coin bureau, un atout recherché pour le télétravail. On y installe sans difficulté un grand lit et un poste de travail, sans jamais se sentir à l’étroit. Les rangements sont nombreux et intégrés dans tout l’appartement. C’est un confort rare, qui permet de conserver des volumes dégagés et un intérieur ordonné au quotidien. Entretenu avec soin, l’appartement est prêt à vivre : aucun travaux à prévoir, il suffit de poser ses cartons. La résidence est sécurisée par une barrière automatique et dispose de nombreuses places de stationnement collectives au sein de la propriété, réservées aux résidents. Se garer y est simple, un avantage devenu rare en ville. À quelques minutes de l’animation de la Croix-Rousse comme des commodités de Vaise, cette adresse offre un équilibre recherché entre vie de quartier, accessibilité et tranquillité. Un appartement lumineux, fonctionnel et sans travaux, qui séduira aussi bien un premier achat qu’un couple ou un investisseur à la recherche d’un bien facile à louer. Surface loi Carrez : 55,88m². La référence de ce bien est : PV-86306. Référence : PV-86306