336 000 €

Chers Gens de Confiance, découvrez cette ravissante propriété ancienne de 196m², véritable coup de cœur pour les amateurs d’authenticité et de charme. Vous serez séduit dès l’entrée par ses tomettes d’époque, ses poutres apparentes, sa belle hauteur sous plafond et la luminosité qui baigne chaque pièce. Les volumes généreux offrent une sensation d’espace et de confort rare. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un hall d’entrée accueillant, une salle à manger conviviale, un vaste salon agrémenté d’une bibliothèque sur mesure et d’une grande cheminée à foyer ouvert, véritable pièce maîtresse de la maison, idéale pour vos soirées en famille ou entre amis. La cuisine, aménagée et équipée, allie fonctionnalité et élégance. Deux grandes chambres, une salle de bains/douche et des toilettes complètent ce niveau. À l’étage, une pièce palière pensée comme un coin détente dessert quatre chambres spacieuses, dont deux avec placards intégrés et une bénéficiant d’un grenier attenant, parfait pour créer un dressing sur mesure. La propriété dispose également d’une dépendance, véritable maison d’amis de 64m², comprenant deux espaces de vie, une pièce pouvant être aménagée en cuisine, une salle de douche avec WC, ainsi qu’une chambre à l’étage. Un second escalier mène à une grande pièce dortoir. Une pièce avec colombages offre la possibilité de créer une cuisine d’été pour profiter pleinement des beaux jours. Le tout est implanté sur un magnifique terrain clos et arboré de 2 655m², sans aucun vis-à-vis, garantissant calme et intimité. Un véritable havre de paix où il fait bon vivre, à découvrir sans tarder ! Taxe foncière : 1 790 € Chauffage au fuel et au bois. Simple vitrage bois. Assainissement individuel de type "fosse septique" non conforme à la règlementation. Référence mandat : 3973N DPE : 262 E - GES : 75 F Coûts annuels d’énergie entre 6 350 € et 8 640 € / an. (Estimation basée sur l’année de référence : 2021-2022-2023).