499 000 €

Chers Gens de Confiance, je vends un duplex situé dans un quartier très recherché de Nantes (Guist’hau, Montselet, à proximité de l’hôtel 4* Radisson Blu), vous y trouverez toutes les commodités : commerces, restaurants, bus, poste, écoles, collège et lycée …) . Appartement rare en duplex "Coup de Coeur" en très bon état de 170m² (169,76 carrez), situé au 4ème étage d’un immeuble de 1903 dans une petite copropriété (9 lots). Ce beau duplex allie charme de l’ancien (parquets chêne, moulures, boiseries, volets intérieurs, cheminées en marbre…) et rénovations de qualité (cuisine récente avec piano Lacanche et hotte Novy, isolation fenêtres, portes en bois décapées, chaudière à condensation …). Lumineux avec de beaux volumes et un très bon agencement, son espace reste personnalisable. Il comprend au quatrième : une entrée et un couloir desservant un salon, une salle à manger, une buanderie, un wc et une cuisine. Au bout du couloir un palier distribuant deux belles chambres dont une suite parentale avec placard-dressing intégré et salle de bain (double vasques, baignoire et douche) Au cinquième : desservi par un escalier intérieur en bois, trois chambres et une salle d’eau (meuble lavabo, douche et wc). Ce bien comprend également un grenier et une cave et permet l’utilisation d’une cours arborée et d’un parking à vélo protégé. Le prix intègre le fait qu’il soit au quatrième étage sans ascenseur.