750 000 €

Chers Gens de Confiance, A l’ouest de Rouen, au calme, propriété de caractère d’une surface de 295m² sur un magnifique parc de 3800m², avec cave voutée en pierre, grenier, 2 garages et une dépendance. Comprenant au RDC : entrée, WC, salle à manger et salon avec cheminée (ensemble de 90m²), cuisine aménagée et équipée. Au 1er étage : 5 chambres, salle de bain, salle d’eau, bureau. Au 2ème étage : une grande chambre, un grenier. DPE : F 288 KWHep/m² an. GES : F 90 Kg éqco²/m² an. Consommation énergie primaire : 288 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : Non communiquée. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Il est préconisé de remplacer la chaudière au fioul par une pompe à chaleur pour améliorer la performance énergétique et faire des économies d’énergie. PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS : 750 000€ TTC HONORAIRES de négociation : 30 000€ TTC (4,2% TTC) inclus à charge acquéreur PRIX HORS HONORAIRES D’AGENCE : 720 000€ Tarifs et barème des honoraires de négociation de l’agence : diez-immobilier.fr/ rubrique.Php   ? Rub=3 Les informations sur les risques(ERP) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr et vous seront fournis lors de la première visite. Diez immobilier depuis 1970 Contact : Stéphane Ferraro 0*.**.**.**.**