283 000 €

Chers Gens de Confiance, Je vends une maison Nantes Rond-Point de Paris-Plessis Tison - Très belle situation aux pieds des commerces et des transports pour cette maison de 1920 divisée en 2 appartements : - Un T1 bis de 34m² de plain-pied sur un jardin arboré exposé Sud-Est de 120m² : séjour communicant avec une pièce à vivre avec cuisine aménagée équipée récente de plain-pied sur la terrasse et le jardin, salle de douche et wc indépendant : travaux récents de 2020 mais à prévoir des travaux énergétiques. - Un T2 de 54m² traversant situé au 1er étage : beau séjour traversant avec porte-fenêtre (2023) avec vue sur le jardin, chambre avec placards, cuisine indépendante, salle de bains et wc indépendant. Possibilité de réunir les 2 appartements pour en faire une habitation unique d’environ 100m² pouvant offrir 3 chambres. Exposition sud-est Grand hall d’entrée équipé de placards toute hauteur distribuant les 2 appartements et possibilité de garer des vélos. -Bonne rentabilité des locations. - Potentiel d’agrandissement dans les combles. La maison fait partie d’une petite copropriété de 2 lots (syndic bénévole). Pas de charges de copropriété. Travaux de rénovation à prévoir et aides financières de l’état à la rénovation énergétique pour obtenir un meilleur classement du DPE. Taxe foncière 1500 €