515 000 €

Chers Gens de Confiance, 1 Appartement T4 traversant est/ouest (sud sur loggias) de 110m² , en plein centre ville (mériadeck), au 8éme et dernier étage, desservi par 2 ascenseurs. Vue panoramique Est sur BX Garonne et coteaux de la rive droite (séjour), Vue Ouest vers Caudéran, Le Bouscat. = Entrée 9m² , Séjour/cuisine ouverte 28m² , SdB 4m² , Dgt 8m² , Ch1 14m² , Dressing 8m² , Bureau/Ch2 9m² , Ch3 13m² , SdE 2m² et 2 WC séparés. _Avec 13m² compris, un petit balcon et deux loggias. _1 cellier 5m² sur le pallier de l’appartement. _1 place de parking privée en sortie d’ascenseur. = L’appartement ; double vitrage sur coulissant Alu en totalité . .Isolation phonique en sous couche du sol en totalité . .Clim réversible, gainable, toutes pièces de vie. .Volets roulants : commande centralisée et individuelle sur tous les ouvrants extérieurs et ceux donnant sur loggias. .Internet fibre, wifi et par cable RJ45 dans toutes les pièces de vie. .Cuisine aménagée entièrement, compris électro ménager. .Arrière cuisine et les deux loggias aménagées. .Mobilier, sur entrée, séjour et cuisine : assortis. .Aménagement, des placards et penderies dans entrée, chambres, bureau et dressing. = Le cellier ; aménagé d’étagères sur consoles réglables. = Le parking ; en 1er sous sol, niveau surélevé de la rue, emplacement direct sortie ascenseur. ------------