197 500 €

Appartement en duplex de 50m² (41m² loi Carrez), idéalement situé dans le quartier recherché de Mellinet. Le premier niveau s’ouvre sur une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, prolongée par une terrasse d’environ 5m², idéale pour profiter des beaux jours. Un WC séparé complète ce niveau. À l’étage, vous trouverez une chambre ainsi qu’un bureau pouvant faire office de seconde chambre ou d’espace de télétravail. Une salle d’eau avec WC complète ce niveau. Une place de stationnement sécurisée en sous-sol ainsi qu’une cave viennent compléter ce bien. Appartement bien agencé, offrant un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces et des transports. Le duplex se trouve au 2ᵉ et dernier étage d’un immeuble de 8 lots d’habitation. Aucun travaux ne sont à prévoir. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Aucune procédure n’est en cours. Ma consommation d’énergie est d’environ 500 € par an. Mention obligatoire DPE : Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 540 et 760 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2024 (abonnements compris).