149 000 €

T2 RÉNOVÉ - ENVIRONNEMENT VERDOYANT - 2 STATIONNEMENTS PRIVATIFS À Vienne, montée Bon-Accueil, découvrez cet appartement T2 de plus de 60m², entièrement rénové, qui séduit autant par la qualité de ses prestations que par son environnement particulièrement agréable. Situé en rez-de-chaussée surélevé, au sein d’une résidence entourée de verdure, ce bien offre un cadre de vie paisible, idéal pour profiter d’un quotidien confortable tout en restant à proximité des commodités. Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie de plus de 33m², offrant de beaux volumes et un espace convivial pour aménager un salon et une salle à manger. La cuisine s’intègre harmonieusement à cet ensemble, propice aux moments de partage. L’espace nuit se compose d’une grande chambre, bénéficiant d’un bel espace dressing pour un rangement optimal, ainsi que d’une salle d’eau. Un espace buanderie et cellier vient compléter l’agencement, apportant un véritable confort au quotidien. Entièrement rénové, l’appartement dispose de prestations appréciables : climatisation réversible, menuiseries en PVC double vitrage et faibles charges, permettant de profiter d’un logement confortable et fonctionnel. Un environnement extérieur qui fait toute la différence ! La résidence bénéficie d’un agréable parc arboré, véritable atout pour profiter des beaux jours, s’accorder une pause au calme ou simplement apprécier de petites balades dans un cadre verdoyant. Deux places de stationnement privatives complètent le bien, un avantage particulièrement recherché pour faciliter le quotidien. Autre point rassurant : la toiture de l’immeuble a été refaite et aucun travaux importants ne sont à prévoir au sein de la résidence à ce jour. Côté emplacement, le secteur Bon-Accueil bénéficie d’une situation intéressante, à proximité des commerces et de la gare de Vienne-Estressin, avec un accès pratique pour rejoindre Lyon. Un quartier en évolution qui présente de belles perspectives, aussi bien pour y vivre que pour investir. Un bien aux multiples atouts, qui réunit rénovation complète, beaux volumes, stationnements privatifs et environnement verdoyant. Que vous recherchiez votre premier achat ou un investissement locatif classique ou de courte durée, cet appartement offre un excellent compromis entre confort, tranquillité et potentiel, dans un secteur à découvrir sans tarder. Surface loi Carrez : 59,04m². La référence de ce bien est : PV-87011. Référence : PV-87011