719 000 €

City 15 Immobilier vous invite à découvrir, en exclusivité, ce séduisant appartement de 4 pièces, niché au 2ᵉ étage avec ascenseur d’un bel immeuble ancien. Dès l’entrée, le charme opère : moulures, cheminée et beaux volumes confèrent à cet appartement une atmosphère élégante et chaleureuse, subtilement associée à des prestations contemporaines. La pièce de vie s’articule autour d’un spacieux double séjour avec cuisine américaine aménagée et équipée, offrant un espace convivial. Côté nuit, un dégagement avec placard dessert deux chambres, dont l’une bénéficie de son propre dressing, tandis que la seconde profite d’une agréable vue sur la verdure. Une salle de bains avec wc complète harmonieusement l’ensemble. Véritable privilège : l’appartement dispose également de deux balcons, permettant de profiter de vues dégagées et d’agréables extérieurs. L’adresse bénéficie par ailleurs d’un environnement particulièrement pratique au quotidien, à proximité des commerces et des transports du quartier. Les stations Porte de Versailles - ligne 12 et Lourmel - ligne 8 permettent de rejoindre aisément les différents quartiers de la capitale. Une cave vient compléter ce bien. Un appartement de caractère où le cachet de l’ancien rencontre le confort d’aujourd’hui, dans un quartier vivant et parfaitement desservi. Le chauffage et l’eau sont collectifs. Charges annuelles : 4 500 € Taxe foncière 2026 : 1 618 € Honoraires à la charge de l’acquéreur : 4,96 %.