1 168 000 €

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet entrepôt & Bâtiment Commercial 695m² environ à la vente et situé dans la ZI Les Ferrières, Le Muy (83490). Emplacement stratégique au Muy : au sein d’une zone d’activité attractive et à proximité immédiate de l’autoroute A8, cet ensemble immobilier mixte (commerce et stockage) offre une surface au sol d’environ 480m², répartie comme suit : Bâtiment principal (410m²)  : Belle hauteur sous faîtage de 7,5m, comprenant une zone d’entrepôt de 310m² complétée par une vaste mezzanine d’environ 130m². Annexe aménagée (75m² au sol)  : Le rez-de-chaussée accueille une réception, des bureaux, une cuisine, des sanitaires (douches/WC) et des réserves. À l’étage, un bel espace de 100m² se prête parfaitement à un showroom ou du stockage supplémentaire. Prestations et extérieurs : 7 places de stationnement privatives, de multiples accès (portes sectionnelles et piétons) sur un site entièrement clos et sécurisé par deux portails. Hauteur sous structures métalliques : 5m environ. Possibilité d’activité industrielle. Emplacement stratégique. Disponibilité immédiate. Prix de vente : 1 168 000€ TTC (dont 68 000€ TTC d’honoraires). Loyer potentiel : 5 200 € HT/mois. Taxe foncière : env. 5 000 €/an. État : bon. Disponibilité : immédiate. Activités selon réglementation de la zone. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur HERROU Mathieu, EI, agent commercial, immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 520 322 926, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° *** *** ***, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 0** *** *** délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site http://www.georisques.gouv.fr Chloé FAUVERGUE EI • RSAC 528 391 683 DRAGUIGNAN Référence : KENY8486_CF_2110_11