1 249 000 €

Chers Gens de Confiance, PARIS 13ᵉ – TOLBIAC / DUPLEX FAMILIAL AUX DERNIERS ÉTAGES AVEC TERRASSE PLEIN CIEL DE 38m² À proximité immédiate du métro Olympiades (ligne 14), offrant un accès rapide aux principales gares parisiennes et à l’aéroport d’Orly et proche de toutes les commodités (commerces, écoles et transports), ce duplex familial bénéficie d’un emplacement privilégié au fond d’une impasse privative et verdoyante. Situé aux 4ᵉ et 5ᵉ étages avec ascenseur, ce duplex traversant développe 118,55m² loi Carrez (133m² au sol). Sa triple exposition Est, Sud et Ouest lui assure une belle luminosité tout au long de la journée. Le premier niveau comprend une vaste pièce de vie traversante ouvrant sur un balcon, une cuisine indépendante aménagée, deux chambres dont l’une bénéficie d’un second balcon, une salle d’eau avec douche ainsi que des WC indépendants. À l’étage, un dégagement dessert deux autres chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, des WC indépendants ainsi qu’une magnifique terrasse plein ciel de 38m². DPE C, double vitrage, chauffage électrique individuel. Une cave complète ce bien. Possibilité d’acquérir un box fermé en sus.